El Turismo en Aumento en la Costa del Sol – Cómo los Propietarios de Alquiler Vacacional Pueden Beneficiarse en 2025

PinkTree Capital
8 may
3 Min. de lectura

La Costa del Sol continúa consolidando su posición como uno de los principales destinos turísticos de Europa — y las cifras lo demuestran.

En 2023, la región recibió 12,5 millones de visitantes, lo que representa un aumento del 15 % respecto al año anterior. Según las proyecciones, 2024 superará los 13,8 millones de turistas, rompiendo todos los récords anteriores. Este crecimiento constante no solo es una buena noticia para el sector turístico — también representa una oportunidad única para los propietarios de viviendas vacacionales, especialmente aquellos desde Nerja hasta Estepona.

A medida que crece la demanda de viajes en el sur de España, los alquileres vacacionales están desempeñando un papel más importante que nunca. De hecho, los alojamientos vacacionales ya representan el 25 % de toda la oferta en la Costa del Sol, una cifra que sigue creciendo a medida que los viajeros buscan espacio, privacidad y experiencias locales frente a los hoteles tradicionales.

Por Qué Esto Es Importante para los Propietarios

Un alto volumen de turismo por sí solo no garantiza el éxito — pero crea condiciones ideales de mercado. Así es como el entorno actual beneficia a los propietarios:

El aumento de la demanda significa mayor potencial de ocupación, incluso en temporada baja
La fuerte afluencia de visitantes permite tarifas por noche más altas, especialmente en propiedades bien ubicadas o gestionadas profesionalmente
Las preferencias de los viajeros se están inclinando hacia villas y apartamentos con carácter y privacidad, especialmente aquellos con detalles locales y servicios tipo concierge
Las visitas repetidas y las reservas de larga estancia son más comunes, especialmente entre europeos del norte que buscan sol, comodidad y fiabilidad

En resumen, el auge del turismo ya está aquí — pero no todas las propiedades están preparadas para aprovecharlo por igual. Los propietarios que se enfocan en la experiencia del huésped, la calidad operativa y el marketing estratégico son los que están obteniendo mayores rendimientos.

Cómo Aprovechar al Máximo esta Tendencia

Para sacar el mayor provecho de este momento, los propietarios de alquiler vacacional deben centrarse en tres áreas clave:

1. Ofrece Servicios que Cumplan con las Expectativas del Huésped

Los viajeros de hoy esperan más que solo un lugar donde dormir. Las propiedades con mejor rendimiento suelen incluir:

Internet de alta velocidad
Aire acondicionado
Cocinas completamente equipadas
Espacios exteriores o terrazas
Ropa de cama y artículos de tocador de calidad profesional
Televisores inteligentes o compatibles con plataformas de streaming

Mejoras opcionales como aparcamiento privado, cestas de bienvenida o vino local también pueden mejorar la experiencia del huésped y aumentar tus reseñas.

2. Invierte en Marketing y Gestión Profesional

Con miles de propiedades en plataformas como Airbnb y Booking.com, la visibilidad lo es todo. Los anuncios con fotografía profesional, descripciones bien redactadas y estrategias activas de precios superan constantemente a los que están mal gestionados o poco presentados.

Además, una gestión integral como la que ofrece Calisto garantiza:

Comunicación con los huéspedes rápida, amable y fiable
Limpiezas y mantenimiento gestionados por equipos locales de confianza
Precios optimizados en tiempo real según la temporada y la demanda
Resolución de incidencias de forma rápida y profesional
Reseñas positivas que construyen valor a largo plazo

3. Mantén una Calidad Constante

El turismo en la Costa del Sol es ahora una oportunidad durante todo el año. Eso significa que tu propiedad debe estar lista para recibir huéspedes en todo momento. Inspecciones regulares, control de calidad y seguimiento de comentarios aseguran que sigas ofreciendo el nivel de experiencia que los viajeros actuales esperan.

Mirando hacia 2025 y Más Allá

A medida que 2024 rompe récords, no hay señales de que esta tendencia se desacelere. La Costa del Sol sigue siendo una de las regiones más accesibles y deseadas de Europa para el turismo — y con el 25 % de los visitantes eligiendo alojamientos vacacionales, el potencial para los propietarios nunca ha sido mayor.

La oportunidad es real. La pregunta es si tu propiedad está preparada para aprovecharla.